Kosten Wohnungsräumung: Wovon der Preis einer Räumung abhängt

Der wichtigste Faktor ist die Menge, die aus der Wohnung muss. Räumungsfirmen schätzen sie meist in Kubikmetern, weil sich daraus der Aufwand für Tragen, Laden, Fahrten und Entsorgung ableiten lässt. Die Zimmerzahl allein sagt wenig: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit wenigen Möbeln ergibt deutlich weniger Volumen als eine gleich grosse Wohnung, in der über Jahrzehnte gesammelt wurde. Vor allem volle Schränke, Bücherregale, Keller und Estrich lassen das Volumen schnell wachsen.

Zur Orientierung: Ein Sofa, ein Bett mit Matratze, ein Schrank und einige Kisten füllen bereits rund drei Kubikmeter. Eine komplett möblierte Wohnung ergibt ein Vielfaches davon. Unterschätzt werden oft die Nebenräume, in denen sich Kisten, Werkzeug, Velos und alte Möbel stapeln. Beziehen Sie Keller, Estrich, Balkon, Garage und allenfalls ein Gartenhaus deshalb immer in die Anfrage ein, damit sie in der Offerte berücksichtigt werden und am Räumungstag keine Überraschung entsteht.

Wie weit die Gegenstände getragen werden müssen, bestimmt den Zeitaufwand stark mit. Im Erdgeschoss mit Parkplatz vor der Tür geht es schnell, im vierten Stock ohne Lift wird jeder Schrank zum Kraftakt. Ein Lift hilft, ist aber oft zu klein für grosse Möbel, die dann trotzdem durchs Treppenhaus müssen. Enge Wendeltreppen, verwinkelte Kellergänge oder schmale Türen verlangsamen die Arbeit zusätzlich und erfordern manchmal, dass Möbel zuerst zerlegt werden.

Auch der Weg vom Hauseingang zum Fahrzeug spielt eine Rolle. Kann der Lieferwagen direkt vor dem Haus halten, oder liegt der nächste Parkplatz weiter entfernt? In Altstädten, verkehrsberuhigten Quartieren oder bei grossen Überbauungen mit Tiefgarage verlängert sich der Trageweg. Klären Sie mit der Verwaltung, ob ein Parkplatz reserviert und der Lift während der Räumung genutzt werden kann. Solche Angaben gehören in die Anfrage, weil sie den Aufwand direkt beeinflussen.

Was nicht weiterverwendet wird, muss fachgerecht entsorgt werden. Dafür fallen Gebühren an, die je nach Material unterschiedlich hoch sind: Brennbares Sperrgut kostet meist mehr als Holz, Metall oder Karton, die separat gesammelt werden. Elektrogeräte können dank der vorgezogenen Recyclinggebühr in der Regel kostenlos abgegeben werden. Eine sorgfältige Trennung nach Material spart deshalb Kosten, braucht aber auch Zeit beim Sortieren.

Sonderabfälle wie Farben, Lösungsmittel, Chemikalien oder Asbest gehören nicht in eine normale Räumung. Sie müssen an spezielle Sammelstellen und werden von vielen Räumungsfirmen nicht mitgenommen. Sprechen Sie solche Bestände bei der Besichtigung offen an, damit eine Lösung gefunden werden kann. Achten Sie darauf, dass der Anbieter fachgerecht entsorgt und Ihnen einen Entsorgungsbeleg ausstellt. So können Sie gegenüber Verwaltung oder Erbengemeinschaft nachweisen, wohin der Hausrat gegangen ist.

Gut erhaltene Möbel, Geschirr, Bücher oder Werkzeug müssen nicht entsorgt werden. Brockenstuben nehmen saubere und verkäufliche Gegenstände oft gerne an, was die Menge für die Entsorgung reduziert. Manche Räumungsfirmen verkaufen einzelne gefragte Stücke für Sie oder rechnen deren Wert an. Erwarten Sie dabei aber nicht zu viel: Gewöhnlicher Hausrat hat auf dem Gebrauchtmarkt meist nur einen geringen Wert, und vieles ist trotz gutem Zustand kaum gefragt.

Anders sieht es bei Antiquitäten, Kunst, Sammlungen oder hochwertigen Designmöbeln aus. Solche Stücke sollten Sie vor der Räumung schätzen lassen und selbst entscheiden, ob Sie sie verkaufen, behalten oder an Angehörige weitergeben. Markieren Sie vorher alles, was in der Wohnung bleiben oder separat abgeholt werden soll. Je klarer die Abgrenzung, desto effizienter arbeitet das Team, und desto genauer lässt sich der Preis für die eigentliche Räumung bestimmen.

Am Ende einer Räumung werden die Räume in der Regel besenrein übergeben: leer und grob gewischt. Das genügt für Keller und Estrich, für die Abgabe einer Mietwohnung an die Verwaltung aber meist nicht. Dort wird eine gründliche Endreinigung erwartet, mit Küche, Bad, Fenstern und Storen. Klären Sie deshalb vorher, ob Sie die Reinigung selbst übernehmen oder eine Firma beauftragen, und planen Sie genügend Zeit zwischen Räumung und Abgabetermin ein.

Wer Räumung und Reinigung aus einer Hand bucht, spart sich die Abstimmung zwischen zwei Firmen. Die Reinigung kann direkt nach der Räumung beginnen, und es gibt keine Diskussionen darüber, wer für Rückstände zuständig ist. Mit einer Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie ist zudem jemand bei der Wohnungsabgabe dabei und reinigt beanstandete Stellen direkt nach. Diese Kombination lohnt sich vor allem, wenn Angehörige weit weg wohnen oder der Abgabetermin knapp bemessen ist.

Weil so viele Faktoren zusammenkommen, ist eine Besichtigung die beste Grundlage für einen verlässlichen Preis. Vor Ort sieht die Räumungsfirma, wie voll die Räume sind, wie der Zugang aussieht und welche Materialien entsorgt werden müssen. Bei kleineren Aufträgen genügen oft auch aussagekräftige Fotos aller Räume, inklusive Keller und Estrich. Bei vielen Anbietern ist die Besichtigung kostenlos, danach erhalten Sie eine verbindliche Offerte.

Ein Festpreis nach Besichtigung gibt Ihnen Planungssicherheit: Sie wissen vorher, was Räumung und Entsorgung kosten, unabhängig davon, wie lange das Team braucht. Bei Abrechnung nach Stunden sollten Sie nach einer Kostenschätzung fragen. Vergleichen Sie Offerten nicht nur über den Betrag, sondern auch darüber, ob Entsorgungsgebühren, Fahrten und Beleg enthalten sind. Kleinere Aufträge wie ein Kellerabteil können Sie bei uns direkt als Paket auf der Seite Wohnungsräumung buchen.